Nel 2025 la Puglia rafforza il proprio ruolo di protagonista nel mercato immobiliare internazionale. A certificarlo è l’analisi di Gate-away.com, il portale specializzato negli acquisti immobiliari da parte di clienti esteri, che fotografa una domanda solida, strutturata e sempre più diversificata. Una crescita sostenuta da fattori chiave come qualità della vita, identità culturale, paesaggio, clima e prezzi ancora competitivi rispetto ad altre regioni italiane.
Salento e Valle d’Itria: oltre l’87% delle richieste regionali
Le ricerche degli acquirenti stranieri si concentrano principalmente su due macro-aree ormai consolidate a livello internazionale: Salento e Valle d’Itria, che insieme raccolgono oltre l’87% della domanda regionale. Il Salento guida con il 56,14% delle richieste, mentre la Valle d’Itria segue con il 31,25%, posizionandosi rispettivamente al secondo e terzo posto tra le aree più ricercate d’Italia.
Il primo continua ad attrarre per la combinazione di mare, centri storici e lifestyle mediterraneo; la seconda si distingue per il paesaggio rurale, i borghi bianchi e un patrimonio immobiliare unico, fatto di trulli, masserie e ville di campagna.
Brindisi al centro dell’interesse internazionale
La provincia di Brindisi intercetta il 47,65% delle richieste complessive, confermandosi il vero cuore della domanda estera grazie alla forza attrattiva della Valle d’Itria e dei comuni limitrofi. Segue Lecce con il 31,31%, che mantiene un ruolo centrale nonostante una lieve flessione rispetto al 2024.
Bari e Taranto mostrano una domanda più contenuta ma stabile, mentre Foggia si distingue per il dinamismo (+18%), trainata dall’interesse crescente per il Gargano.
Ostuni guida anche la classifica nazionale
A livello comunale, Ostuni si conferma il comune più richiesto d’Italia dagli acquirenti esteri nel 2025. La “Città Bianca” raccoglie il 16,22% delle richieste regionali e cresce del +4,13% rispetto all’anno precedente, rafforzando un primato ormai consolidato. Il suo successo è legato alla forte riconoscibilità internazionale, alla posizione strategica e alla versatilità degli immobili, adatti sia all’uso residenziale sia all’investimento.
Accanto a Ostuni, si consolida l’interesse per Carovigno, San Vito dei Normanni e Ceglie Messapica, beneficiari di una domanda di spillover verso territori percepiti come più accessibili. Martina Franca emerge invece come uno dei comuni più dinamici in termini di crescita (+44%), intercettando una domanda orientata verso centri urbani di medie dimensioni ricchi di servizi e patrimonio storico.
Nel Salento continuano a distinguersi località come Salve e Lecce, mentre nel Gargano si registrano forti incrementi per Rodi Garganico e Mattinata, segnale di un interesse in espansione verso nuove destinazioni.
Chi compra in Puglia: Stati Uniti primi, cresce l’Europa
Gli Stati Uniti restano il primo mercato di provenienza con il 24,26% delle richieste, pur in flessione rispetto al 2024. Crescono in modo significativo Regno Unito, Francia e Germania, delineando una domanda sempre più europea e diversificata, attratta da immobili di carattere in contesti autentici.
Cosa cercano gli acquirenti: ville e trulli protagonisti
Le tipologie più richieste riflettono una forte connessione con l’identità locale: ville (29,47%) e trulli (14,5%, in crescita del +34,27%) guidano le preferenze, seguite da case indipendenti e appartamenti. Oltre il 56% degli immobili richiesti è già ristrutturato o abitabile, a conferma di una domanda orientata a soluzioni pronte all’uso.
Prezzi competitivi e prospettive positive
Il valore medio degli immobili richiesti si attesta a 297.473 euro, in calo del 16,49% rispetto al 2024. Le fasce più richieste restano quelle sotto i 250 mila euro, un elemento che rende la Puglia particolarmente competitiva nel panorama nazionale.
Secondo Gate-away.com, questi dati confermano un interesse strutturale destinato a proseguire: la Puglia si posiziona come una regione capace di attrarre acquirenti consapevoli, interessati non solo all’immobile ma allo stile di vita che il territorio offre.
